Снести любую постройку можно без помощи других, а лучше пользоваться услугами специалистов. Демонтаж старого дома – это далеко не только лишь физические старания по уничтожению короба, но также и трудоемкий технологический процесс по ввозу и утилизации мусора.
После сноса обветшалого дома, нужно улучшить участок, почистить его от отходов. По ходу демонтажа домов есть очень много опасных случаев, в связи с тем что несущие стены и опоры здания равномерно уничтожаются, другими словами есть риск их обрушения на людей. Из-за этого, лучше всего, закончить договор со специальной организацией, которая имеет опыт таких работ. Есть 3 метода проведения демонтажа старого дома:
Ручной;
Механический;
Соединенный.
Выбор того или другого метода сноса дома зависит от его габаритов, сложности, от персональных отличительных черт участка, на котором находится постройка. Если здание не более 30 м. кв., то вполне возможно проанализировать его вручную.
В ходе разборки больших домов, которые подвергаются риску падения, лучше взять в аренду спецтехнику. Также, этот способ уместен в случае, если часть от дома будут применены в будущем. Для демонтажа балок перекрытия понадобится кран. При съеме балки вручную, ее сначала необходимо разрезать. Тип и порядок проведения мероприятия по демонтажу старых домов зависит от подобных обстоятельств:
Площадь;
Вид строительных материалов;
Вероятность подъезда техники;
Родственность иных зданий.
Подготовка к демонтажу дома. Крушить – не строить. А для того, чтобы правильно снести любое здание, также необходима хорошая подготовка. Тут есть собственные юридические и технические советы.
Что надо при сносе обветшалого частного дома? Исследовать здание, оценить его прочность, аварийность, вероятность второстепенного использования строительных материалов, произвести замеры до обозримых зданий, которые не пригодны слому и не должны быть испорчены.
Выбрать способ демонтажа (если рассматривать идеальный вариант – спроектировать детальный проект сноса);
Увязать с общественными услугами отключение газа, света, водопровода и канализации. По-другому могут случится трагедии на коммуникациях, и обладатель недвижимости понесет из-за них особые потери;
Получить разрешения во всех инстанциях.
Многих беспокоит вопрос, надо ли разрешение на снос старого дома. Определенные обладатели обходятся без позволительных бумаг – просто разрушают не нужное здание, а затем вызывают служащих органа технической инвентаризации, которые составляют акт о сносе.
Дальше необходимо направиться в региональный орган УФРС, чтобы установить факт остановки существования дома (снять здание с кадастрового учета). Помимо утверждения, предлагают еще и техпаспорт старого дома, акт его ввода в использование и акт о том, что он обрушен.
А данный «простой» способ может включиться только тогда, когда нет абсолютно никаких осложняющих обстоятельств. Собственник, который желает снести субъект недвижимости, является его единым владельцем, а дом не включен к совместным коммуникациям и при его демонтаже не пострадают участки и постройки соседей.
Чтобы снести сооружение на легальных причинах, нужно действовать наоборот. Данный способ труднее, а качественнее: вначале сервируются документы для получения разрешения на снос, а потом реализуется демонтаж.
Направляться с вопросом надо в региональные строительные бюро (в городе) или органы самоуправления (в поселке). Тут также пригодится ряд бумаг; основные из них – документы, доказывающие право собственности на дом и участок. Также, надо предложить проект сноса здания.
Какой бы путь Вы ни избрали, демонтаж дома надо в обязательном порядке зарегистрировать и узаконить. Если этого не сделать, на доставленное здание продолжат и далее начислять налоги. А самое слабейшее то, что на участке нельзя будет построить свежий дом – Вам просто не предоставят разрешение на строительство, пока в бумагах «существует» устаревшая постройка.
Для того, чтобы проанализировать старый дом, понадобится не только лишь большое количество физических сил, но также и ряд некоторых документов. Для возможности выполнения этого процесса надо иметь:
Документы, дающие разрастание на снос дома, или справка из БТИ;
Особый проект демонтажных работ;
Акт о разборе конструкции;
Записи о демонтаже.
Затем все перечисленные выше бумаги дают в строительный отдел, где выдают справку, позволяющую выполнение строй мероприятий на установленном участке.
Решившись проанализировать устаревшую постройку, подготовка перечисленных выше документов необходима для любого. После надо определить, насколько распределяемые материалы применимы для использования при строительстве новой конструкции. Рассудительно оформить перечень, куда будут интегрированы все материалы, которые применяют при постройке дома вновь, и их демонтаж необходимо производить крайне заботливо и внимательно, чтобы сохранить цельность конструкции.
После можно начинать с демонтажа электричества, системы водопровода, газоснабжения, и иных имеющихся коммуникаций. Дальше производится анализ дверей и окон частотного дома. Стекла необходимо прибрать с зоны, где пройдет демонтаж, чтобы никто из работников не пострадал.
Если вокруг основной конструкции нет разных зданий и к ней можно легко подобраться, то рекомендуется применять автоматический вид демонтажа деревянного здания. Иначе надо будет своими руками проанализировать старый дом.
Если вы примете решение приобрести себе земельный участок с какими-нибудь строениями на нем, может произойти такое, что конструкции неприменимы для использования.
Вместо того, чтобы «подлатывать» их, нередко легче разбирать всю постройку и на ее месте ввести свежую. Но не торопитесь вызывать команды строителей и бульдозеры, провести разборку старого дома и другой постройки можно собственноручно.
Кроме большой экономии в стоимости, вы можете применять материалы из разбора для нового строительства: строй бора, основание пола, каркасы дверных просветов – это можно собрать из старых плит.
Даже если дом кирпичный – в нем все равно обнаружится, что вторично применять. Если постройка солидного размера, то одних лишь гвоздиков из нее можно получить пару-тройку ведер.
Не впадайте в сумасшествие в желании сэкономить – из плит, которые будут применяться для грязный работы, выдирать все гвозди не обязательно, их можно отогнать (бросать улетающими не рекомендуется по технике безопасности).
Порядок разборки постройки преимущественно сходится к следующим действиям:
Разбирается внутреннее устройство, снимаются утеплители, извлекутся все гвозди, снимаются доски;
Разбирается крыша здания;
Разбираются стены и перекрытия.
Действия несложны, но в отличии от команды строителей торопиться некуда, из-за этого в каждом из шагов есть собственные нюансы.
Во избежание травм, засорений респираторных путей и других малоприятных случаев лучше сначала подготовиться к работам, а конкретнее:
Одеть устаревшую крепкую одежду и скрепиться, чтобы обнаженных участков тела было как можно меньше;
Всегда носить каску и защитные очки, чтобы нечаянно не получить бревнышком по голове или стекловаты в глаза;
При работе применять защитные варежки, так как в их отсутствие можно по меньшей мере поймать заноз, как минимум – лишиться пальцев.
Куда укладывать стройматериал? Начинать с гвоздиков рекомендуется недаром. Прежде всего, за них вы будете прицепляться во время действия, а это травмоопасно. Во-вторых, доски без гвоздиков занимают во много раз меньше места при укладке, что дает возможность экономить место.
Демонтаж построек внутри лучше всего начинать с высших этажей, чтобы избежать обрушения стен. Попробуйте разместить трудные объекты так что, чтобы не трепать их еще раз с места на место. Если на территории есть старый подвал или тепличка – применяют в роли склада их. В случае наличия дыр в «складе» его лучше чем-то закрыть, чтобы материал для грядущего строительства не мокнул.
Разбирать крышу лучше в летние месяцы (ну или в крайнем случае, когда крыша сухая), так как можно ошибиться и соскочить с высоты постройки. Если надо снести дом в тосненском районе рекомендуем зайти на сайт tosno.snestidom.ru и почитать что для этого нужно.
Снимать крышу надо равномерно, пластами, а не проламывать ее кувалдой. Все снятые материалы, например черепицу или шифер, лучше отбрасывать вверх горизонтально, по-другому они разлетятся, а мусор затем прибирать так или иначе. Можно, разумеется, попробовать применять и листы с крыши для новой стройки, а это ощутимо повысит время, растраченное на демонтаж. Стоит отметить, что в случае наличия подручных можно внимательно сгружать мусор, тогда отбрасывать его нет потребности.
После демонтажа внутреннего устройства и разбора крыши сооружение представляет из себя каркас из стен. Если стены красновато-коричневые, то применять их заново не выйдет – уверенно разбивайте, начиная с высших этажей.
В истории с сделанными из дерева стенками это целиком зависит от положения бревен – совершенно сгнившие бревна лучше просто выкинуть. Для их транспортировки вам обязательно пригодится помощь (можете просить соседей, если они есть). По окончанию всех действий можно построить на высвободившемуся участке все что угодно.
Старые и прогнившие брусья считаются крайне опасными, т.к. в любой момент могут трансформироваться в труху. Чтобы выключить риск негаданных случаев демонтаж дома с вывозом лучше поручить экспертам нашей компании, прошедшие особый обучение и известны со всеми условиями безопасности.
Все дачные дома или дачи окружены множеством деревьев и кустарников, создающие особые опасные зоны при демонтаже. При таких раскладах лишь вручную можно осуществить демонтаж старого дома стоимость которого в нашей компании ниже, чем у конкурентов. Специалисты оборудованы всем нужным инвентарем для ручного демонтажа. Если вы примете решение сами разрушать старый дом, то вы растратите особые средства на получение прибора, который вам больше не пригодится.
Демонтаж деревянных домов подразумевает снос зданий и вывоз мусора, стоимость на такие услуги ставится специально. Почему? Все дело в том, что мусор можно экспортировать по-всякому:
Постепенно, т.е. после любого раунда разборки, чтобы не заставлять участок;
Утилизация мусора на месте;
Сортировка мусора на применимые и негодные стройматериалы.
После сноса старого дома на участке остается строительный мусор, которому можно отыскать верное применение. Поединок кирпича используют в роли наполнителя консистенции из бетона, созданной для фундамента, и при бетонировании столбиков для ограды. Деревянные части распиливают на дровишки.